Оценщик
Сегодня для решения широкого круга вопросов в различных сферах жизни и деятельности необходима оценка собственности – транспорта, разных объектов недвижимости, земельных участков, бизнеса, услуг, пакетов акций и других ценных бумаг, информации. Список возможных объектов для оценивания большой. Всем этим занимается специалист, имеющий право на проведение соответствующей деятельности, получивший название «оценщик».
По данным статистики, сегодня профессия «оценщик» входит в число тридцати наиболее востребованных в РФ. Она появилась в 1993 году и считается относительно молодой, однако, на самом деле эта профессия в России имеет глубокие корни и берёт своё начало со времён Екатерины II. В 1893 году императором Александром III был даже подписан «Закон об оценке». В советское время с отменой частной собственности потребность в этой деятельности отпала. А с распадом Советского Союза эта профессия снова была возрождена.
Требования к оценщику и условия осуществления им своей деятельности
Профильное образование и аттестация оценщиков
Законодательством РФ определено, что оценщиком является лицо, которое состоит в одной из саморегулирующих организаций и получившее страховку своей деятельности в соответствии с нормативными актами. Перед тем, как стать специалистом-оценщиком необходимо получить профессиональное образование по выбранному направлению деятельности и сдать аттестационный экзамен с получением соответствующего квалификационного аттестационного аттестата.
Сегодня в ВУЗах России можно получить образование по следующим направлениям оценочной деятельности:
– оценка бизнеса – в этой образовательной программе проводится обучение в сферах экономики и финансов, менеджмента, в кредитной сфере;
– оценка недвижимости – обучение в сферах строительства, жилищного хозяйства, землеустройства, кадастра;
– автооценка – в сферах технологии транспортных процессов, эксплуатация ТС, сервиса;
– оценка объектов интеллектуальной собственности: в сферах юриспруденции, экономики, инноватики, менеджмента;
– арт-оценка – в сферах теории и истории искусств, культурологии, искусства и гуманитарных наук.
Кроме того, для профессионального роста специалистов-оценщиков существуют различные курсы повышения квалификации, проводятся тематические семинары.
Надо понимать, что в аттестате оценщика перечислены направления, по которым он может проводить оценку объектов, поэтому заказчик всегда может проверить полномочия специалиста. К тому же все данные об оценщике указываются в договоре на проведение оценочных мероприятий и в отчёте.
Страхование ответственности оценщика
Кроме соответствующего образования и аттестации, оценщик должен иметь специальную страховку своей деятельности, цель которой защитить имущественные права как специалиста-оценщика, так и клиента. Минимальные размеры страховок в сфере оценки составляют:
– оценщика, как физлица – 300 тыс. рублей;
– оценочной компании – 5 млн. рублей;
– кадастровой стоимости – 30 млн. рублей.
Стандарты профессиональной этики
Законодательством РФ утверждены правила этики специалистов-оценщиков – приказ Минэкономразвития РФ No 708 от 30.09.2015г. В соответствии с положением этого законодательного акта оценщик в ходе проводимых оценочных мероприятий должен придерживаться принципов честности, объективности, компетентности, профессионального поведения, конфиденциальности. Оценка должна осуществляться в строгом соответствии с законами, стандартами, утверждёнными методиками, а также правилами саморегулирующей организации.
Отчёт оценщика
Главным итоговым документом, составляемым после проведения оценочных действий, является отчёт. В нём указываются: основание для оценки, сведения о специалисте оценщике, подробное описание оцениваемого объекта, цель, методики и стандарты, по которым проведена оценка стоимости, последовательность действий, перечень используемой документации. В отчёт могут также включаться иная информация, которая, по мнению специалиста, имеет существенное значение. Отчёт составляется в бумажном или в электронном виде. В первом случае он скрепляется печатью и подписью специалиста, а во втором – должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись.